Evaluamos su inmueble gratis
Comprar o vender es más que firmar una escritura:
Es rendir cuentas al Estado.
En Perú, muchas operaciones generan problemas con la SUNAT por desconocimiento. Nuestro objetivo es darle claridad total sobre qué declarar, cuánto pagar y cómo hacerlo para evitar multas y contingencias futuras.
Al Comprar
Responsabilidad Principal: COMPRADORAplica en la mayoría de compras de inmuebles usados. Grava las transferencias de propiedad.
No son impuestos per se, pero son costos obligatorios para formalizar la operación y proteger su inversión.
- Primera venta de constructor (IGV).
- Transferencias gratuitas (Donaciones).
- Herencias.
Al Vender
Responsabilidad Principal: VENDEDORGrava la Ganancia de Capital. Es decir, la diferencia positiva entre el precio de venta y el costo de adquisición.
No todas las ventas pagan. Depende de la historia del inmueble:
- Casa Habitación única (con requisitos).
- Inmuebles adquiridos antes de 2004.
- Transferencias por herencia (según caso).
La SUNAT cruza información notarial y bancaria. No declarar la ganancia real es un riesgo alto de multa.
Cada operación es única, el riesgo es real.
No existe una sola regla para todos. Declarar no siempre significa pagar, pero no declarar (u ocultar información) siempre genera riesgos.
Tome decisiones informadas y sin riesgos.
Antes de comprar o vender, consulte con nosotros. La orientación temprana suele ahorrar tiempo, dinero y evita problemas graves con la administración tributaria.
- Identificar qué impuestos aplican.
- Saber cuánto pagar y cuándo.
- Evitar contingencias futuras.